老旧小区怎么改?听听专家们的点评!


去年,住房和城乡建设部提出,将在广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波15个城市开展老旧小区改造试点,以探索城市老旧小区改造新模式,为推进全国老旧小区改造,提供可复制、可推广的经验。同时提出,老旧小区改造试点要坚持以人民为中心,充分运用“共同缔造”理念,激发居民群众热情,调动小区相关联单位的积极性,共同参与老旧小区改造,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。其后,我市选出了10个老旧小区试点进行改造。

  老旧小区改造试点进程时间轴 


◎2017年12月,韶关入选全国老旧小区改造试点。

◎2018年1月中旬,各区开展老旧小区调查摸底,选定改造试点小区。

◎2018年2月,成立各区改造领导小组,拟定实施方案,发放宣传资料并做好居民发动工作。

◎2018年3-4月,不断收集居民意见,了解居民改造需求,重点做好清拆等前期准备工作。

◎2018年4月11日,我市举行老旧小区改造试点启动仪式,强调要扎实推进老旧小区改造试点工作,把试点打造成亮点

◎2018年4月底,各个小区给出规划设计方案报相关单位审核。


自我市老旧小区改造试点工作启动以来,各试点小区的改造工作在稳步推进中。为加快老旧小区试点改造工作进程,5日,我市举行了老旧小区改造试点候选小区改造方案审议会(第一批)。在评审会上,轻松活跃的讨论气氛让大家畅所欲言,主管改造部门和专家充分表达了对不同小区改造的看法,提出了具有建设性意见。


审议会现场。

审议会现场。


  第一批次列入评审的小区有:  



曲江区中铁五局马坝家属基地

马坝桃园西路邮局宿舍

武江区坝厂新村小区

织布厂西区及合成氨厂宿舍区(合并改造)


浈江区广铁一线宿舍区

锦园小区


目前,这7个小区的设计方案已出炉 ,会上,负责各个小区方案设计编制的单位,用ppt图文并茂地向在场人员详细介绍了改造总体设想、功能布局、各改造项目细节、改造后效果,以及工程预算等内容。


来自文明办、发改、财政、住管、国土、规划等部门的代表,以及市城乡规划市政设计研究院、市测绘研究所、建筑设计院等专家围坐一桌,在听取改造方案后,对方案中如 :小区空间建设、电梯加装、三线改造、道路铺设、车位设置、雨污排水、垃圾收集等项目,以及资金筹措方案、自治管理和物业管理机制、社区治理体系提出了专业、中肯的意见。

  专家在会上指出  



一是各个小区的设计方案思路要体现问题导向,规划过程体现居民参与,实现“共同缔造”。

二是意愿调查和意见征询后,对居民迫切需要改造的问题应优先考虑;

三是小区人口结构、收入结构要充分考虑;

四是规划成果进一步体现实用、美观、经济要求。


记者了解到,下一步,小区方案设计编制单位将结合专家意见和各部门书面审查意对方案进行修改完善。“老旧小区试点的改造要始终围绕以人为本,让居民完全参与进来,后续改造才能加紧推进”,正如与会专家所说:“老旧小区改造,我们共同缔造”。


入户调查信息公示。以上图片由市老旧小区工作群提供

作者:韶关日报记者 彭翀 摄影报道

编辑:肖声扬

责编:冯春华



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