购买了房屋却无法入住，被人霸占；被执行人有房有车库却还拒不履行房屋交付义务，心存侥幸、逃避执行……

近日，仁化法院雷霆出击，依法执结该起执行案件，顺利腾退涉案房屋并交付买受人，对“耍赖”的被执行人予以有力打击。

本次执行源于黄某清、黄某坚与姚某安民间借贷纠纷一案。该借贷纠纷案依法审结生效后，姚某安却始终未履行生效法律文书所确定的借款偿还义务，黄某清、黄某坚遂向仁化法院申请执行，执行金额近20万元。

执行过程中，被执行人姚某安不主动报告财产情况和接受调查，拒收法院送达的各种文书，并多次拒接执行法官的电话。执行法官经网络查控，查悉姚某安名下有一处位于南雄市的房产，决定对该房屋进行拍卖。

该房经拍卖被买受人王某竞得后，法院及时送达了清场公告，在此期间，姚某安依旧一直联系不上，房屋交付面临阻碍。了解到该房屋一直由姚某安妻子使用这一情况后，执行法官组织买受人和姚某安的妻子就房屋交付事宜进行沟通。

在与姚某安的妻子沟通时，执行干警又遇到新问题。原来，涉案房屋包含有一楼的车库，但在交付过程中，姚某安的妻子却拒绝对车库进行交付，且其将部分个人物品堆放在了车库内。见姚某安之妻对房屋交付一事颇不情愿，执行法官对其进行了安抚疏导，释明利害、释法悉理。“这是法律规定，就算你不愿意主动腾退车库，法院也会依法进行强制腾退的。”执行法官说道。

最终，姚某安的妻子放弃了阻扰法院执行的想法，并给予配合。执行法官对房屋现场物品进行清点登记，并全程摄像取证，顺利完成房屋腾退工作，并将房屋交付给买受人。

“今天终于把房子的事办好了，感谢梁法官，辛苦你们为这个事情跑来跑去忙上忙下，谢谢你们保障了我的权益！”末了，房屋买受人王某桂激动地向梁法官说道。

来源：韶关市中级人民法院

编辑：何立坚

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