近日，曲江区老电大宿舍、区水务局宿舍、千禧楼、源河新苑6-11梯、长江西路水泥厂宿舍等7个老旧小区改造正如火如荼进行。据介绍，不久后，这7个老旧小区即将迎来蝶变升级，小区环境得到优化提升。这是曲江区把“百千万工程”与服务群众、解决实际问题相结合，积极推进老旧小区改造项目的结果。

坚持居民意愿优先共谋老旧小区改造提升

笔者在走访中发现，对于此次7个老旧小区改造，市民普遍表示支持。“居民参与”是该区老旧小区改造又快又好的原因之一。　　

自2018年开展老旧小区改造以来，曲江区始终坚持以人为本，充分尊重居民改造意愿，通过“菜单式”勾选改造项目等形式，以居民改造意愿强烈的优先，发动居民积极参与到规划制定中来，让改造效果更接地气，让民心工程更加“贴心”。此外，根据居民改造意愿，超额增加老旧小区改造数量，如2022年在原定8个老旧小区改造任务的基础上增加为10个，2023年在原定6个老旧小区改造任务的基础上增加为10个。截至目前，曲江区共完成老旧小区改造项目69个，累计投入资金约4500万元，改造户数4086户，改造面积36.88万平方米。

优化居民资金收取深化共同缔造理念

据了解，结合老旧小区改造项目资金30%由居民自筹的特点，曲江区将居民出资情况作为增强小区居民家园意识的重要衡量因素，多次组织各社区干部和党员志愿者走访辖区居民群众，上门入户做好宣传讲解，仔细摸排小区存在问题并认真研究，反复召开老旧小区改造协调会，耐心用情做好群众工作，并借助完成改造的老旧小区示范效应，不断深化小区居民共同缔造理念，引导居民从“要我改”到“我要改”转变，并积极鼓励居民出资建设，形成居民争先出资实施老旧小区改造新格局，如2022年曲江区工商局宿舍仅1个月就成功收取90%的居民改造资金，为老旧小区改造建立良好开端。

创新管线先行整治共建美丽宜居小区

为避免老旧小区管线整治重复开挖拖延工程进度，曲江区创新推进管线先行整治建设模式，统筹协调供水、供电、燃气等管线单位做好老旧小区改造提升的布局规划，确定实施时间后统一进场施工改造，有效降低管线整治开挖重复率，按时保质完成老旧小区改造项目。同时，坚持高位推动，有机结合开放或半开放无物业小区封闭式管理提升工作，以点带面实施老旧小区连片式改造。如将桃园北巷原有12个老旧小区实施封闭式管理，融合成一个小区，再实施提升改造，拓展小区公共绿化和活动空间，进一步拉近周边小区居民距离。

强化党建引领示范构建多元共治新格局

为做好老旧小区改造后的巩固提升工作，曲江区不断强化党建引领示范建设，结合小区特色造血式巩固发展。如在原中医院片区老旧小区改造工作中结合小区公共空间较大的优势，打造小区与停车场一体的现代小区，在满足居民自用的同时，还对外供社会出租停放，不仅缓解城区停车难问题，还能收取停车费用作小区聘请保安、保洁和增加公共设施等开支，一举多得形成良性循环。　　

作者：通讯员 巨海宁 周逸鸾

编辑：张惠娟