项目建设是经济社会高质量发展的“助燃剂”，土地供给是项目建设的“牛鼻子”。　　

一边项目无地可供，一边用地闲置、低效，面对土地资源“紧缺”和“沉睡”的双重问题，如何破局让优质项目顺利落地？去年以来，作为我市装备制造业主战场之一的华南装备园，按照“分类、协同、依法、有序”的处置原则，推进园区闲置低效工业用地盘活，实现资源资产价值最大化，进一步激发园区高质量发展的内生动力。　　

在华南装备园管委会国土规划和住建局副局长陈游的带领下，记者来到位于园区中部的一块项目用地前，面对眼前热闹非凡的建设现场，记者根本不会想到这里在半年多前还是一块杂草比人高的“撂荒地”。　　

装备园表面处理站完成2#厂房主体结构封顶。

“这宗原给一个项目的用地回收后，拆分给了两个亿元项目，不但盘活了土地，还让土地的资源效益进一步放大。”陈游介绍，园区对投资缓慢以及构成闲置低效用地的项目，根据实际情况或依合同督进度，或分割收回地块，或整体收回项目土地……“一地一策”分类处置。　　

目前，管委会针对园区闲置、低效用地实际情况，已探索出四种有效盘活闲置低效用地方式。　　

针对达不到施工进度、易构成低效用地的项目，管委会严格按照土地出让合同有关约定，收取违约金并要求其继续履约，促其加快开发建设。此外，管委会还会根据项目开发建设进度，在充分了解企业用地需求及投资情况的前提下，积极与企业沟通协商，采用协议分割回收的方式，回收企业无能力开发的剩余地块。针对企业拿地后逾期不动工的，管委会积极与企业沟通协商，由企业提出退园申请，管委会整体收回地块。针对建设过程中中途停建、无法续建的项目，管委会根据项目投资协议书要求，对已建设工程做好评估，给予企业一定补偿，与企业解除项目投资协议书，整体收回地块，用于招引新项目，引入新的企业投资开发建设。　

华南先进装备园。　

截至目前，华南装备园通过制定“一地一策”处置方案，相继整体或部分收回春雨等八个项目的土地，累计盘活闲置低效用地8宗811亩，实现园区闲置土地清零的目标，并及时在处置用地上规划布局新的项目，预计可布置亿元以上工业地块15个以上，目前已签约新项目9个，其中4家已拍地入驻。　　

这些新招引回来的项目，不乏尚辉、三浩、韶链、仲鼎和韶关先进研究院等汽车零部件、成套（台）设备制造、物流运输服务、检验认证、锻造等延链强链补链企业。

文字：韶关日报全媒体记者 黄俊

图片：由华南装备园管委会提供

编辑：李建群