近日，翁源法院派出13名执行干警，成功对被执行人赖某霸占数月的房屋进行强制腾退，并顺利将房屋交付给申请执行人许某。

2016年，赖某给翁源某地产公司装修，地产公司因没钱给付赖某，便允诺给赖某一处房产用以抵兑工程款，后双方签订购房协议。房屋建好，赖某拿到了房屋钥匙，便以为房屋已经归其所有，就没有去办理房屋过户等手续。

岂料，地产公司在赖某不知情的情况下，与许某签订购房合同，将该处房产转手卖给了许某。不久，许某便将房产过户等相关手续办理齐全，只等房屋交付。

“说好了把房子给我，用作抵兑工程款，怎么就给卖了？”2017年，得知房屋被转卖，赖某找到地产公司进行质问。后经协商，双方达成合意，地产公司给付赖某工程款，赖某放弃房产。

两年过后，赖某依旧没有拿到工程款，许某也始终没能等到交房，二人因此分别将地产公司诉至翁源法院。与此同时，因担心自身权益得不到保障，持有房屋钥匙的赖某抢先一步搬进房屋，住了下来。

法院依法审结上述两案，分别判决地产公司支付赖某工程款34万元，交付房屋给许某。法院判决生效后，地产公司仍旧“无动于衷”。这边许某急着收房，那边赖某因没有拿到工程款拒不腾空房屋，当起了“钉子户”。无奈之下，许某向法院申请强制执行。

案件进入执行阶段，执行法官依法向赖某送达了执行通知书，并在涉案房屋小区张贴公告，责令赖某尽快迁出。与此同时，执行法官多次向赖某释法析理，告知其理应凭法院判决向地产公司追讨工程款，或申请强制执行，而非通过霸占房屋等“非常手段”兑现自身权益。后见赖某仍旧无搬离迹象，执行法官决定强制清场。

图为执行法官对被执行人及其家属进行劝导。

因为前期已经对赖某做了大量的劝导工作，清场当日，其并未阻拦前来清场的法院干警，清场一开始进行得较为顺利。但与赖某同住该房的赖某弟弟及弟媳，看到自己的物品被搬出房屋后，情绪激动，赖某弟弟甚至横在房门前不让执行法官进入，并企图暴力对抗。经说服教育无果，执行法官决定对其采取强制措施，将其带回法院。

随后，执行干警在赖某配合下有序清场，将屋内物品悉数搬运至存放地点，将涉案房屋顺利交付申请执行人许某。

回到法院后，执行法官对赖某弟弟进行了批评教育，释明赖某强占房屋既不合理也不合法，并告知其暴力拒执属违法行为及面临的法律后果，令赖某弟弟认识到自己行为的错误，赖某弟弟亦当场自愿写下悔过书交予法院。

目前，赖某已就工程款支付事宜向法院申请强制执行，执行法官亦正依法对该房地产公司名下财产信息进行查控，良好开展该案执行工作，以期尽快兑现赖某合法权益。

来源：韶关市中级人民法院

编辑：刘璐

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